城建強(qiáng)拆只有告知書合法嗎？我們要怎么應(yīng)對？

拆遷方給我們下達(dá)了強(qiáng)制拆除告知書或決定書，馬上就要被強(qiáng)拆了，我們應(yīng)該怎么辦？往往這個時候作為被拆遷人，自己長期居住生活的地方即將在沒有協(xié)商好的情況下就要被人拆掉，很難接受。這讓當(dāng)事人非常著急。那么遇到這樣的情況，我們應(yīng)該如何應(yīng)對呢？

首先，在收到拆遷方下達(dá)的決定書時，我們應(yīng)該知道該決定書是否合法有效

強(qiáng)拆決定書是屬于政府作出的具體行政行為，必須依法保障被處罰人的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第三十一、三十二條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人作出行政處罰決定的事實(shí)、理由及依據(jù)，并告知當(dāng)事人依法享有的權(quán)利。當(dāng)事人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行復(fù)核;當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由或者證據(jù)成立的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采納。

通常在強(qiáng)制拆除決定書中明確告知，當(dāng)事人在60日內(nèi)有權(quán)申請行政復(fù)議或在6個月內(nèi)有權(quán)提起行政訴訟。同時行政處罰決定書必須蓋有作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)的印章。

而現(xiàn)實(shí)中，往往當(dāng)事人是收到的決定書并沒有行政機(jī)關(guān)的印章。這可能就是拆遷方為了不落下把柄、被追究責(zé)任而做的小動作。

其次，下達(dá)強(qiáng)制拆除決定書的主體是否合法

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。我們都知道，只有縣級以上人民政府才有權(quán)限征收房屋。

同時法規(guī)規(guī)定，房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

所以，收到的強(qiáng)拆決定書的做出主體一定是縣級以上人民政府或人民政府授權(quán)的房屋征收部門。如果不是該機(jī)關(guān)那么就是違法的。

所以，一份合法有效的決定書應(yīng)當(dāng)載明的事項(xiàng)有：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址;

(二)違反法律、法規(guī)或者規(guī)章的事實(shí)和證據(jù);

(三)行政處罰的種類和依據(jù);

(四)行政處罰的履行方式和期限;

(五)不服行政處罰決定，申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的途徑和期限;

(六)作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)名稱和作出決定的日期。

行政處罰決定書必須蓋有作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)的印章。

如果強(qiáng)制拆除決定書是違法的怎么辦

根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》規(guī)定，沒有法定依據(jù)或者不遵守法定程序的，行政處罰無效。也就是強(qiáng)制拆除決定書無效，不具有法律效力。

不具有法律效力的決定書，不會產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)負(fù)擔(dān)。如果政府依照決定書做出了強(qiáng)拆的決定，屬于政府違法，可以要求政府承擔(dān)違法責(zé)任。

如果強(qiáng)制拆除決定書是合法有效的，那么當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時在法定期限內(nèi)陳述申辯，申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。如果在法定期限內(nèi)沒有主張自己的權(quán)利(也就是既不申請復(fù)議也不提起訴訟)，那么拆遷方可以依法向法院申請司法強(qiáng)拆。當(dāng)事人到時候一定會后悔的，所以維權(quán)還是要在關(guān)鍵的時間主動出擊。