集體產(chǎn)權(quán)房子強(qiáng)拆違法嗎？具體情況是這樣的

集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對(duì)房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，即業(yè)內(nèi)所稱的"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)"，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并非字面意義上由某一級(jí)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)，而是在某些鄉(xiāng)村里，當(dāng)?shù)卣唇?jīng)國(guó)家許可，便將村里的土地交給開發(fā)商，并由其建設(shè)并公開出售的商品房。那么這一類房屋強(qiáng)拆違法嗎？

集體土地上房屋強(qiáng)拆也需合法程序，隨意強(qiáng)拆也是違法的，千萬(wàn)要注意了！實(shí)踐中，征拆拆遷常與強(qiáng)拆聯(lián)系到一起，很多人一提到拆遷就會(huì)很自然地想到強(qiáng)拆行為，尤其是面對(duì)的是當(dāng)?shù)氐娜嗣裾?，而且?duì)方還振振有詞地說(shuō)自己是依法辦事！因此，老百姓們經(jīng)常因?yàn)閼峙禄蛘邔?duì)拆遷的法律規(guī)定的不了解，而導(dǎo)致自己白白地受到了損失。那么，什么樣的強(qiáng)拆才是合法的呢？遇到非法強(qiáng)拆的，被拆遷人怎么辦呢？

在我國(guó)，強(qiáng)制拆除分為司法強(qiáng)拆和行政強(qiáng)拆。司法強(qiáng)拆是指由人民法院作出強(qiáng)拆的決定，再由行政機(jī)關(guān)去執(zhí)行;行政強(qiáng)拆是指行政機(jī)關(guān)自主作出予以強(qiáng)制拆除的決定，并自主執(zhí)行。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，我國(guó)在集體土地上房屋征收過程中已經(jīng)取消了行政強(qiáng)拆，即對(duì)被征收人的合法建筑不得進(jìn)行行政強(qiáng)拆，只能進(jìn)行司法強(qiáng)拆。換句話說(shuō)，在集體土地上房屋拆遷過程中，拆遷人必須要拿到法院作出的司法強(qiáng)拆裁定書，才能對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

因此，實(shí)踐中，很多的強(qiáng)拆行為基本都是違法的！即使要拆除的房屋是非法的，拆遷人也要向法院提出申請(qǐng)，才可以進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《土地管理法》第八十三條第一款規(guī)定，依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除;對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。

根據(jù)本條規(guī)定，如果被拆遷人的房屋本身就是違法的，私自占用土地進(jìn)行建設(shè)的，則房屋征收部門可以作出責(zé)令限期拆除通知書，但是不能代替房屋的所有人去直接拆除。如果拆遷人假借所有人的名義，隨便找一幫人把房屋給拆除了，還說(shuō)自己是出于幫忙的心理，幫助被拆遷人節(jié)省拆遷費(fèi)的，這種行為肯定也是違法的！

并且，如果被拆遷人的房子被政府認(rèn)定為違法建筑，要求進(jìn)行限期拆除的，根據(jù)第八十三條第二款規(guī)定，被拆遷人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。也就是說(shuō)，被拆遷人對(duì)政府認(rèn)定的違法建筑通知書享有訴訟的權(quán)利，只要在收到限期拆除決定書的十五天內(nèi)，都可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟，要求法院撤銷該行政決定，并認(rèn)定自己的房屋為合法建筑。

此外，如果當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T確實(shí)實(shí)施了強(qiáng)制拆除的行為，給被拆遷人造成了損失，被拆遷人也不用慌張，法律也給予了相應(yīng)的救濟(jì)途徑。根據(jù)《國(guó)家賠償法》第三十九條規(guī)定， 賠償請(qǐng)求人請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為侵犯其人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)之日起計(jì)算，但被羈押等限制人身自由期間不計(jì)算在內(nèi)。在申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出賠償請(qǐng)求的，適用行政復(fù)議法、行政訴訟法有關(guān)時(shí)效的規(guī)定。

也就是說(shuō)，被拆遷人在知道自己的房屋被強(qiáng)拆了之后，可以在兩年內(nèi)向當(dāng)?shù)氐姆课菡魇肇?fù)責(zé)機(jī)關(guān)(一般為市、縣政府或市國(guó)土資源局)申請(qǐng)國(guó)家賠償！或者在提起復(fù)議和訴訟的過程中，一并提起國(guó)家賠償?shù)恼?qǐng)求！如果法院認(rèn)定了拆遷方確實(shí)違法強(qiáng)拆了，那么一定會(huì)支持被拆遷人申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)恼?qǐng)求的。