2020年棚戶(hù)區(qū)改造政策，征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？

關(guān)于棚戶(hù)區(qū)的概念，法律并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，我們可以參照一下《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶(hù)區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》：本通知所稱(chēng)棚戶(hù)區(qū)是指簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長(zhǎng)、使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋的區(qū)域。那么棚戶(hù)區(qū)改造有哪些政策？征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行了解讀，棚戶(hù)區(qū)改造主要還是依據(jù)土地性質(zhì)進(jìn)行區(qū)分并且進(jìn)行補(bǔ)償。

棚戶(hù)區(qū)大都集中在城市或者城市規(guī)劃區(qū)的老城區(qū)、擁堵區(qū)，補(bǔ)償?shù)幕緲?biāo)準(zhǔn)為不低于發(fā)布征收決定或征收公告之日起的同時(shí)段、同地段、同類(lèi)型的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，政策依據(jù)主要為《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《最高人民法院關(guān)于關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定。

一、棚戶(hù)區(qū)內(nèi)，國(guó)有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

貨幣補(bǔ)償：被征收房屋的價(jià)值經(jīng)評(píng)估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二) 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三) 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

實(shí)物安置指的是產(chǎn)權(quán)調(diào)換：產(chǎn)權(quán)置換最低的標(biāo)準(zhǔn)是拆一還一，意思就是拆一平補(bǔ)一平，棚戶(hù)區(qū)改造安置住房實(shí)行原地和異地建設(shè)相結(jié)合，優(yōu)先考慮就近安置;異地安置的，要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要，合理規(guī)劃選址，盡可能安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段。

二、棚戶(hù)區(qū)內(nèi)，集體土地房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

此房屋雖然屬于集體土地上的房屋，但因位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，可以參照國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以安置補(bǔ)償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第12條第2款規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償安置時(shí)房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，那么土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)當(dāng)支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

以上就是棚戶(hù)區(qū)改造的政策以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)面臨征收拆遷時(shí)，被拆遷人可根據(jù)以上法律規(guī)定，看自己獲得的補(bǔ)償是否公平合理，如果對(duì)補(bǔ)償存在疑慮，要及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)征地拆遷維權(quán)律師，并在律師的指導(dǎo)下合理維權(quán)。