土地被征用補償款怎么分？正確的做法該是這樣的

隨著農(nóng)村開發(fā)的情況越來越多，很多土地被征用的情況也多了起來，特別是那些靠近城鄉(xiāng)的城鄉(xiāng)結(jié)合部，被開發(fā)的機(jī)會更大。包括已經(jīng)開發(fā)的和那些可能被開發(fā)的地方的農(nóng)民朋友，愈發(fā)想知道征地補償款有哪些？補償款怎么分？

土地征收補償費，包括三部分，即土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

一、土地補償費，如何分配？

土地補償費，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。村委會，在收到土地補償費后，常因發(fā)給誰、怎么發(fā)沒有處理好，造成了大量的矛盾糾紛。

在實務(wù)中，根據(jù)土地是否發(fā)包，常有兩種分配方式：

(一)按照家庭承包方式承包的土地：

此情況，土地被征占后，村里一般很難及時補充，須給承包方以相應(yīng)的補償。

具體比例，須經(jīng)村民大會研究，但各地通常是有一個指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，如：

1、廣東省：集體所有的土地征地各項補償費的使用和收益分配辦法，必須經(jīng)村民會議或者村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)級人民政府備案。

2、江蘇?。翰簧儆?0%的農(nóng)用地土地補償費，支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。

3、福建省：不少于70%的農(nóng)用地土地補償費，支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。

4、湖南?。翰簧儆?0%的農(nóng)用地土地補償費，支付給被征地農(nóng)民。

5、山西省：不少于80%的農(nóng)用地土地補償費，支付被征地農(nóng)民。

6、遼寧省：支付給被征地農(nóng)戶部分不得少于80%，集體留用部分不得多于20%。

7、河南?。翰簧儆?0%的農(nóng)用地土地補償費，支付被征地農(nóng)民。

8、甘肅?。翰簧儆?0%的農(nóng)用地土地補償費，支付被征地農(nóng)民。

9、吉林?。?0%的農(nóng)用地土地補償費，支付被征地農(nóng)民。

10、天津市：80%的農(nóng)用地土地補償費，支付被征地農(nóng)民。

11、海南省：不少于80%的農(nóng)用地土地補償費，支付被征地農(nóng)民。

(二)集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包及其他方式承包的土地：

此類土地，常是村委會直接掌控土地，包括：沒有發(fā)包的荒地、集體經(jīng)營性建設(shè)用地、非家庭承包方式對外發(fā)包的土地。

其土地補償費，全部歸集體經(jīng)濟(jì)組織。但具體如何再分配、村委會的提留，須符合《村民委員會組織法》的議事程序。

二、安置補助費，如何分配？

安置補助費，是指國家征收集體土地后，安置被征收單位，因征地造成的多余勞動力的補助費用。

其分配和使用：應(yīng)歸被征地單位所有，但須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。

此費用，是失地農(nóng)民的就業(yè)安置費用。誰能把失地農(nóng)民安置妥當(dāng)，這個費用就應(yīng)給誰。若失地農(nóng)民不需統(tǒng)一安置，此費用要全部、直接發(fā)放給被安置人員個人，或在征得同意后，部分用于支付被安置人員的保險費用。

而通常情況下，大部分失地農(nóng)民，都不需要村里的安置，則此項費用，村委會是不能截流的。

三、地上附著物和青苗補償費，如何分配？

地上附著物補償費，是指對被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物，如：房屋、道路等的拆遷和恢復(fù)費，林木的補償或砍伐費等。

青苗補償費，是對被征收土地上生長的農(nóng)作物，如：水稻、小麥等造成的損失，所給予的補償費用。

從概念上，即可知道，此項補償費用，就是歸地上附著物及青苗的所有者。

對此，不應(yīng)產(chǎn)生爭議。即是說，村委會，對此項補償費是不能有任何截流的，須全部交給地上附著物及青苗的所有權(quán)人。