根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定,集體土地征收補償主要包含土地補償費、安置補助費及地上附著物和青苗補償費?!锻恋毓芾矸▽嵤l例》中則有規(guī)定,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
無論是地上附著物和青苗補償費,還是安置補助費,權(quán)利人相對都比較明確,通常不存在分配方面的爭議。但說到土地補償費時,由于集體土地歸集體經(jīng)濟組織所有,失地農(nóng)民享有的通常只是使用權(quán)等用益物權(quán),不享有所有權(quán)。因此對于這部分征地補償費用,就需要依法進行分配。
不論被征收人遇到的是哪種情形的侵權(quán)問題,都離不開依法由村民會議討論決定產(chǎn)生的“征地補償分配方案”。不管該方案是自始不存在還是并非依法產(chǎn)生又或是方案內(nèi)容存在違法侵權(quán),都影響著被征收人的下一步維權(quán)行動。也就是說,農(nóng)民朋友們?nèi)绻J為自己未分配到公平合理數(shù)額的補償款,應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r間將目光轉(zhuǎn)向這份《分配方案》,從分配方案的產(chǎn)生(程序)和內(nèi)容兩個角度入手查找可能存在的違法點。
根據(jù)《村民委員會組織法》的相關(guān)規(guī)定,對于涉及村民利益等依法應(yīng)當(dāng)及時向村民公布的事項,村民委員會施行村務(wù)公開制度,接受村民的監(jiān)督,保證所公布事項的真實性,接受村民的查詢。
律師提醒:在現(xiàn)在的大環(huán)境下,必須要懂得合理運用法律武器維護自己的權(quán)益,在必要的時候啟動法律程序,將一些“隔岸觀火”的相關(guān)機關(guān)部門拉下場,以幫助自己更快更高效的得到合理的補償。
根據(jù)《物權(quán)法》第一百三十二條規(guī)定:承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。其第四十二條第二款規(guī)定:征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地
根據(jù)《物權(quán)法》第一百三十二條規(guī)定:承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。其第四十二條第二款規(guī)定:征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定,征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。根據(jù)《
征地補償支付方式是直接發(fā)給被征地農(nóng)民和農(nóng)民集體。國務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》有條件的地方,土地補償費、安置補償費以及地上附著物和青苗補償費等相關(guān)費用中應(yīng)當(dāng)支付給被征地農(nóng)民的
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