拆遷補償是按戶口分配嗎？早搞清楚避免誤會

有的時候在拆遷的過程中被征收人會想到這樣一個問題，自己家的房子要拆遷了，現在戶口上有三個人，如果把女婿或者媳婦家的戶口遷過來是不是就能多拿一份補償？又或者是讓外地上學的子女把戶口遷回來。而這樣的問題在如今還是比較常見的，隨著城市化進程的加快，有些人已經進入城市開始工作生活，戶口也會遷到城市里面，一旦家里拆遷就想著把戶口遷回來，那么戶口本上的人數和補償款到底有關系嗎？

一、國有土地拆遷補償與戶籍有關系嗎

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下簡稱被征收人)給予公平補償?？梢姡瑖型恋厣戏课菡魇昭a償對象是被征收房屋的所有權人，即房屋產權證上登記的所有權人。如果不是所有權人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補償。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

我們可以從第十九條的規(guī)定中看出，國有土地上房屋征收補償標的是被征收房屋的價值。通俗易懂地講：我要拆你的房子，你這個房子值多少錢，我補償你，而不是你這個房子里住了多少個人，我按照每個人多少錢補償你。

因此，國有土地上房屋征收補償與戶口是沒有實質關系。

二、農村集體土地補償和戶口的關系。

農村集體土地上的補償包括多個方面有土地補償費，有安置補償費以及地上附著物的補償。

在這幾項補償中土地補償費應該歸農村集體經濟組織，地上附著物的補償應該歸所有者。

安置補助費必須?？顚Ｓ?，不能用作其他，需要安置的人員由集體經濟組織來確定，如果不需要統(tǒng)一安置，那么安置補助費應該發(fā)放給個人。

以上規(guī)定我們也可以看到，農村集體土地在被征收以后，土地的補償費是歸集體的，也就是說應該由村民大會來決定分配的方案，不過常見的有三種：

第一是將土地補償費平均分配給村民。第二是從集體先預留一部分，剩下的分配給個人。最后是全部分配征地個人。

不難看出，農村土地和戶口是有一定關系的。村民能否參與征地補償的分配，其中認定村民資格的重要標準就是戶口。

三、征地拆遷補償糾紛處理

遇到拆遷糾紛首先進行協(xié)商，如果協(xié)商沒有效果，可通過行政或司法兩種途徑解決。一般說來，在拆遷過程中發(fā)生的糾紛可以采取以下方式解決：

第一、由于城市建設規(guī)劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對政府的城市建設規(guī)劃不服，只能通過參加聽證、信訪等途徑發(fā)表意見。

第二、對于行政機關作出的拆遷許可不服，可以申請聽證、提起復議或訴訟。

第三、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，應當申請房屋拆遷管理部門裁決(行政機關應自收到申請起的30天以內作出裁決)。如果對裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。但是，訴訟期間不停止拆遷行為(在拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或提供安置用房、周轉用房地情況下)。拆遷戶如果在本區(qū)法院的申請得不到，可直接到市法院起訴，也可向市法院提出申請，將此案移交其他法院異地審理。