農(nóng)村合法房屋能強(qiáng)拆嗎？具體問(wèn)題具體分析

在農(nóng)村集體征地過(guò)程中，如果農(nóng)民拒絕交出土地和房屋，不簽訂補(bǔ)償協(xié)議，通常會(huì)有委托征收部門或執(zhí)法單位強(qiáng)制拆遷，當(dāng)房屋被拆除，土地被占用時(shí)，農(nóng)民們想維護(hù)自己的權(quán)利，但不知道該起訴誰(shuí)，且面對(duì)拆遷人員，心中有很大的疑惑，這個(gè)合法房屋能強(qiáng)拆嗎？

專業(yè)做法律的人們都應(yīng)該知道《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有這樣一條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民行政機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。這其實(shí)就是司法強(qiáng)拆程序。

一、誰(shuí)有權(quán)強(qiáng)拆農(nóng)民合法房屋？

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》有關(guān)規(guī)定違反土地管理法律、法規(guī)，妨礙國(guó)家征用土地的，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令退還。拒絕交出土地的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

律師認(rèn)為，地方市縣人民政府對(duì)補(bǔ)償安置主體沒(méi)有特別規(guī)定的，在征收范圍內(nèi)拆除合法建筑物的行政權(quán)力屬于土地管理部門。

土地征用的集體過(guò)程，拒絕交出被征用土地，房屋或不簽署賠償協(xié)議，人民政府土地縣級(jí)行政主管部門以上責(zé)令交出土地的決定。收到的人征收決定的，在法定期限內(nèi)，如果你不申請(qǐng)行政復(fù)議和行政訴訟，也不肯交出土地，用于執(zhí)行對(duì)應(yīng)用程序的土地管理部門，法院一致認(rèn)為，人才的土地管理部門強(qiáng)制拆除。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，我們知道，以上人民政府在集體土地的過(guò)程中，有權(quán)拆除農(nóng)民的合法房屋。

二、合法房屋被強(qiáng)拆后應(yīng)該告誰(shuí)？

在征地過(guò)程中，由土地管理部門對(duì)拒不交出土地或簽訂協(xié)議的人作出書面拆除決定，并拆除或責(zé)令限期移交土地決定書等相關(guān)文件。

然而，在大多數(shù)情況下，律師，因?yàn)榉傻恼魇詹块T意識(shí)相對(duì)薄弱，農(nóng)民沒(méi)有得到任何相關(guān)的政府文件，農(nóng)民將依法強(qiáng)令拆遷房屋。沒(méi)有通過(guò)簽名行政行為的方式，以確定誰(shuí)是強(qiáng)拆的主要責(zé)任。

律師認(rèn)為，在法律批準(zhǔn)的土地征用過(guò)程中強(qiáng)行拆除合法住房引起的行政案件應(yīng)當(dāng)基于土地管理當(dāng)局是主管被告的假設(shè)，除非有相反的證據(jù)推翻這個(gè)決定。

三、起訴期限的確定。

公民、法人或者其他組織依照行政訴訟法的規(guī)定直接向人民法院起訴的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)起訴，除非法律另有規(guī)定;《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉的解釋》第六十四條第一款規(guī)定：“行政機(jī)關(guān)未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的，起訴期限自公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當(dāng)知道起訴期限之日起計(jì)算，但期限不得超過(guò)知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政行為之日起一年?！?/p>

所以，拆遷工作必須高度重視，積極進(jìn)行調(diào)查維護(hù)自身利益工作，這也是被征收人在拆遷征收過(guò)程中需要遵循的準(zhǔn)則。如果在這個(gè)過(guò)程中事實(shí)認(rèn)定不清晰、法律適用不準(zhǔn)確，就要及時(shí)咨詢專業(yè)律師的意見了，以爭(zhēng)取最大的利益。