拆遷附屬物補(bǔ)償，補(bǔ)償中必可不少的部分

征地拆遷時(shí)，大部分被征收人、被拆遷人對(duì)于地上附屬物的補(bǔ)償都不是很清楚，也不知道這個(gè)附屬物是如何界定的，包括哪些東西，本文將結(jié)合法律規(guī)定為大家進(jìn)行解讀，希望對(duì)面臨征收拆遷的朋友有所幫助。

拆遷地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，指國(guó)家建設(shè)依法征用土地時(shí)，由用地單位支付給被征地單位的對(duì)地上物損失的補(bǔ)償數(shù)額。

被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有以下特征:依附于房屋而存在;具有某種用途，并有利于房屋的升值;必須是能計(jì)算其價(jià)值的物體;被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。

《土地管理法》規(guī)定，被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是，在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補(bǔ)償。被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實(shí)踐中，可按下列辦法執(zhí)行：地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)“拆什么，補(bǔ)什么;拆多少，不低于原來(lái)水平”的原則補(bǔ)償。對(duì)所拆遷的房屋，按房屋原有建筑物的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積的大小給予合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格分別規(guī)定。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)被拆遷的，由用地單位按原標(biāo)準(zhǔn)支付適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償費(fèi);需要拆除的，按其使用年限折舊后的余值，由用地單位支付補(bǔ)償費(fèi)。但是，拆除違法占地建筑和超出批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。其具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。計(jì)算地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，按照拆什么補(bǔ)償什么，拆多少補(bǔ)償多少，并且不低于原有水平為原則。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?、勞?dòng)力和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級(jí)和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)算，制定符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。林木補(bǔ)償費(fèi)按樹(shù)木的大小進(jìn)行補(bǔ)償，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木補(bǔ)償費(fèi)而發(fā)給砍伐費(fèi)。果樹(shù)、經(jīng)濟(jì)林等則根據(jù)投入情況予以補(bǔ)償。

以上就是拆遷附屬物補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)介紹，在面臨征收拆遷時(shí)，這些補(bǔ)償都是被征收人、被拆遷人要格外慎重的，如果拆遷時(shí)沒(méi)有給附屬物補(bǔ)償?shù)?，一定要及時(shí)咨詢專業(yè)征地拆遷維權(quán)律師，依靠法律維護(hù)自己的合法權(quán)益，拿回應(yīng)得的補(bǔ)償！