違章建筑拆除后需要賠償嗎？實(shí)際的情況是這樣的

正常的房屋拆遷那么獲得拆遷補(bǔ)償是理所當(dāng)然的事 。補(bǔ)償?shù)姆绞揭环N是按照拆遷面積計(jì)算，以現(xiàn)金的方式補(bǔ)償。另一種是產(chǎn)權(quán)置換，則根據(jù)被拆遷自建房的面積，按照一定的比例置換安置房。而那些違章建筑在拆除時(shí)有補(bǔ)償嗎？

違章建筑一般來(lái)說(shuō)是指違反了《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。這里的答案就已經(jīng)很明確了。

而那些由于歷史遺留違法建筑的應(yīng)該給與補(bǔ)償，歷史遺留的違法建筑建造時(shí)法律法規(guī)不健全，甚至處于無(wú)法可依的狀態(tài)?，F(xiàn)在如果房屋征收中政府依據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī)之規(guī)定，以其不具備相關(guān)房產(chǎn)證明而認(rèn)定其為違法建筑，進(jìn)而不予以財(cái)產(chǎn)保護(hù)，是不符合法不溯及既往和信賴保護(hù)原則的。

我們認(rèn)為對(duì)于這類(lèi)房屋，應(yīng)由行政機(jī)關(guān)確權(quán)并發(fā)證，認(rèn)定為合法建筑，并給予足額補(bǔ)償。拆除違法建筑的一般執(zhí)法程序是：執(zhí)法部門(mén)下達(dá)書(shū)面的整改通知書(shū)或限期拆除通知書(shū)或行政處罰文書(shū)，在文書(shū)上會(huì)告知你違法的事實(shí)、處罰的依據(jù)、限期拆除或整改的時(shí)間、對(duì)處罰不服的訴訟或復(fù)議申請(qǐng)時(shí)間和部門(mén)等內(nèi)容。強(qiáng)制拆除的部門(mén)，既可以是執(zhí)法部門(mén)，也可以是法院，但如果涉及到罰款的話，則必須由法院執(zhí)行。

還有就是，根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第二條第一款規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國(guó)家賠償?shù)臋?quán)利。

也就是說(shuō)，獲得國(guó)家賠償?shù)那疤崾枪?、法人和其他組織的合法權(quán)益受到侵害造成損失。被拆除的違章建筑不屬于合法財(cái)產(chǎn)，但可利用的建筑材料應(yīng)屬合法財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)予賠償;違章建筑內(nèi)的合法動(dòng)產(chǎn)，亦應(yīng)予以賠償。

國(guó)務(wù)院公布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2011年1月施行，其中對(duì)違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實(shí)際情況處理，當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對(duì)違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補(bǔ)償決定。

第二十四條：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。