養(yǎng)殖場違建有什么補償？養(yǎng)殖場違建沒有補償嗎

今年起，禁養(yǎng)形式開啟，養(yǎng)殖場常常面臨的問題有二：第一、環(huán)保關停，第二、違章建筑拆除。而由于種種的原因，很多違建養(yǎng)殖場主都拿不到拆遷補償，但事實就應該這樣嗎，養(yǎng)殖場違建就應該沒有補償嗎，下面我們就來說說這個問題。

根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條規(guī)定：因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡乐氐男笄蒺B(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

根據(jù)《畜牧法》第37條規(guī)定，基本農(nóng)田以外的土地有條件的可以用于養(yǎng)殖場的建設和經(jīng)營，也就是，養(yǎng)殖場所占土地在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃所劃分的畜禽養(yǎng)殖場用地的范圍內(nèi)，土地使用人就可以直接在該地上建立養(yǎng)殖場，無須獲得建設用地的審批。但興建永久性建筑物、構筑物還需要依照法律要求辦理相關審批手續(xù)，比如農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

國土資源部和農(nóng)業(yè)部聯(lián)合制定的《關于促進規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關用地政策的通知》對法律規(guī)定做了進一步細化。除了強調(diào)了《畜牧法》第37條的有關規(guī)定，還指出畜禽養(yǎng)殖所需用地，實行分類管理，畜禽舍等生產(chǎn)設施及綠化隔離帶用地，按照農(nóng)用地管理，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);管理和生活用房、疫病防控設施、飼料儲藏用房、硬化道路等附屬設施，屬于永久性建(構)筑物，其用地比照農(nóng)村集體建設用地管理，需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)?！?/p>

根據(jù)相關法律和實踐經(jīng)驗，被認定為違法建筑的養(yǎng)殖場，應該給予其合理的補償。

實踐中，為了加速拆遷進程，拆遷方往往會使用各種招數(shù)，這樣就會在程序上、甚至實體上出現(xiàn)很多漏洞，被拆遷人如何變被動為主動，就在于這些違法點的運用。通過行政復議、行政訴訟，讓拆遷方感受到上級政府和司法機關的壓力，迫使其主動向被拆遷人妥協(xié)，通過二者的平等協(xié)商將補償標準提升到理想的水平，才是被拆遷人實現(xiàn)拆遷利益最大化的不二法門。