房屋強拆怎么賠償，包括了這些方面

根據《中華人民共和國國家賠償法》規(guī)定，國家賠償是指國家機關及其工作人員因行使職權給公民、法人及其他組織的人身權或財產權造成損害，依法應給予的賠償。國家賠償由侵權的國家機關履行賠償義務。由此，當被拆遷人的房屋被非法強拆時，有申請國家賠償的權利。被強拆后，可以獲得哪些賠償？

1、行政賠償程序如何提起

根據《國家賠償法》的相關規(guī)定，行政機關及其工作人員違法征收、征用侵犯公民合法財產權的，受害人有獲得賠償的權利。要求賠償時，既可以先向賠償義務機關提出，也可以在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出。先向賠償義務機關提出的，賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內，作出是否賠償的決定。賠償義務機關應當充分聽取賠償請求人的意見，并可以與賠償請求人就賠償方式、賠償項目和賠償數額等問題進行協(xié)商;義務機關逾期不予賠償的，或者賠償請求人對賠償數額有異議的，可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

賠償請求人請求國家賠償的時效為兩年，自國家及其工作人員行使職權時的行為被依法確認為違法之日起計算。

2、行政賠償范圍如何確定

《國家賠償法》第三十六條對賠償范圍問題作出規(guī)定。房屋被強拆后，返還財產和恢復原狀都因房屋滅失而成為不可能。因此對強拆房屋的賠償方式主要是給付賠償金。賠償金的數額應當按照直接損失計算。實踐中，法院多將“直接損失”理解為被侵害財產的標的物價值，忽略了附著在該標的物上的其他價值損失。按照《國有土地上房屋征收和補償條例》第十七條的規(guī)定，征收房屋的補償除被征收房屋的價值外，還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、停產停業(yè)損失的補償，以及對被征收人的補助和獎勵。上述補償費用都應當屬于違法拆遷造成的直接損失，違法機關應當予以補償。

3、行政賠償標準如何確定

《國家賠償法》第三十六條規(guī)定，侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，能夠恢復原狀的恢復原狀，不能恢復原狀的，按照損害程度給付相應的賠償金。此處“相應的”應當理解為能夠購買相應的財產的賠償金。因此，房屋價值應當以訴訟中房屋評估機構作出的評估報告為準而不應當以強拆行為發(fā)生時對房屋的估價為準。行政賠償案件持續(xù)的時間較長，從強拆行為發(fā)生到判決的作出可能要經過一、兩年的時間，按照強拆行為發(fā)生時房屋的價值進行賠償，申請人很難購買到與被拆房屋相類似的房屋，這明顯與《國家賠償法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》確定的基本原則不相符合。

強拆后可以獲得哪些賠償？

1、房屋價值的損失。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規(guī)定，房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調查，這也肯定了應當以房屋實際面積為準進行補償。

2、因強拆行為造成的建筑內外物品、機器設備的損失。

《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定，在行政賠償、補償案件中，原告應當對行政行為造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的，由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內的物品進行清點登記造冊，就應當承擔舉證不能的不利后果。

3、因強拆造成地上附著物，地上種植物的損失。

4、房屋裝修的損失。

所涉裝飾裝修補償，要經過評估機構的測量和評估，從而得出評估結果。

5、搬遷、臨時安置補償等損失。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補償除房屋價值外，楹庭認為還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。上述費用都屬于強拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。

最后再提醒一下：根據我國相關法律規(guī)定，被征收人被拆遷人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政復議，6個月內提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟維權。因為強拆給您造成經濟損失，您可以申請國家賠償(行政賠償)。有些拆遷戶會去信訪，但信訪不是法律途徑，不管信訪多久都不構成起訴期限中斷的理由。很多被拆遷人去信訪耽誤了時間，錯過訴訟時效，即使起訴，法院也不會受理。即使找律師，也做不了什么幫你！在實踐中，無論找上級反映情況，去舉報當地工作人員，到處走訪，都不能實質解決問題，耽誤的只是您的寶貴的維護權益的時間！在無法與征收拆遷方協(xié)商談妥的情況下，請盡快聯系專業(yè)的征拆律師，尋求解決方案。