動(dòng)遷什么情況下可以強(qiáng)拆？要滿足這些條件

隨著城市快速擴(kuò)展，很多原本遠(yuǎn)離市區(qū)的農(nóng)村，都被劃入了征地拆遷區(qū)域。有些被征地農(nóng)民因?qū)ρa(bǔ)償安置不滿意，不愿意簽字，但又經(jīng)常聽拆遷工作人員說(shuō)，你要不簽字當(dāng)?shù)鼐蛷?qiáng)拆，這給被征地農(nóng)民很大的心理壓迫。那么到底在什么條件下當(dāng)?shù)夭趴梢詮?qiáng)拆宅基地房屋呢？是不是像拆遷工作人員說(shuō)的那樣不簽字當(dāng)?shù)亟又涂梢詮?qiáng)拆呢？

司法部門強(qiáng)制性拆遷作為非訴行政強(qiáng)制執(zhí)行的這種，在啟動(dòng)階段務(wù)必考慮在我國(guó)《行政訴訟法》第66條與最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行中華人民共和國(guó)行政訴訟法若干問(wèn)題的解釋》第87條、第九十余條第1款規(guī)定的行政單位申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行其具體行政行為在申請(qǐng)行為主體、申請(qǐng)資格、申請(qǐng)方 法、申請(qǐng)時(shí)間、司法部門所管恰當(dāng)?shù)葘用娴?個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：

第一，司法部門申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)者須是做出該具體行政行為的行政單位或是相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章制度受權(quán)的機(jī)構(gòu)，故司法部門強(qiáng)制性拆遷的申請(qǐng)行為主體只有是做出房屋補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府。

第二，司法部門強(qiáng)制性拆遷的申請(qǐng)，須考慮接到房屋補(bǔ)償決定的被征收人既未能補(bǔ)償決定規(guī)定的期內(nèi)接受補(bǔ)償安置、執(zhí)行騰房拆遷責(zé)任又未能接到補(bǔ)償決定生效日60日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或3個(gè)月內(nèi)向法院行政訴訟的必要條件。

第三，司法部門申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)方法須是書面形式的，故房屋補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷時(shí)，理應(yīng)向法院遞交書面形式的、宣布強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書及附設(shè)材料，并理應(yīng)遞交《最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第2條規(guī)定的他項(xiàng)務(wù)必遞交的書面報(bào)告。

第四、司法部門申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)者須在法定時(shí)限內(nèi)提交申請(qǐng)，故司法部門強(qiáng)制性拆遷也存有起始時(shí)間的限定：不僅，依據(jù)《行政訴訟法》第66條的規(guī)定：“中國(guó)公民、法定代表人或是別的機(jī)構(gòu)對(duì)具體行政行為在法律規(guī)定期內(nèi)不提出訴訟又不執(zhí)行的，行政單位能夠申請(qǐng)人民檢察院強(qiáng)執(zhí)行，或 是依規(guī)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行”，最開始可以明確提出司法部門強(qiáng)制性拆遷申請(qǐng)的時(shí)間，理應(yīng)是被征收人接到補(bǔ)償決定生效日3個(gè)月期滿(這時(shí)復(fù)議限期與起訴界線均期滿)后的隔日

與此同時(shí)，依據(jù)最高人民法院《關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第2條第3款的規(guī)定，“申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)理應(yīng)自失信執(zhí)行人的法律規(guī)定提起訴訟限期期滿生效日三個(gè)月內(nèi)明確提出;貸款逾期申請(qǐng)的，除有書面通知外，人民法院不予審理”，最遲可以明確提出司法部門強(qiáng)制性拆遷申請(qǐng)的時(shí)間，理應(yīng)是被征收人接到補(bǔ)償決定生效日6個(gè)月的最后一日。

最該確立的一點(diǎn)兒內(nèi)容是，實(shí)踐活動(dòng)中將會(huì)存有被征收人鉆法律法規(guī)的系統(tǒng)漏洞，在法律規(guī)定提起訴訟限期鄰近屆滿時(shí)才對(duì)補(bǔ)償決定提起行政復(fù)議、行政訴訟，想為此延遲時(shí)間司法部門強(qiáng)制性拆遷程序流程的起動(dòng)。針對(duì)這種做法，相關(guān)相關(guān)法律法規(guī)現(xiàn)階段仍未有確立心態(tài)，可是依據(jù)最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行中華人民共和國(guó)行政訴訟法若干問(wèn)題的解釋》第94條的規(guī)定，一旦進(jìn)到行政訴訟程序流程，做出房屋補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府是能夠向人民法院申請(qǐng)先予執(zhí)行的。

盡管房子作為大家衣食住行需要的關(guān)鍵資產(chǎn)，如果強(qiáng)制性拆除不正確便會(huì)由于執(zhí)行個(gè)人行為的可逆性而給被征收人導(dǎo)致比較嚴(yán)重權(quán)利危害，法院應(yīng)當(dāng)不容易準(zhǔn)許先予執(zhí)行，可是假如不立即執(zhí)行將會(huì)給國(guó)家主權(quán)、集體利益或是別人合法權(quán)利導(dǎo)致不能彌補(bǔ)的損害的，人民檢察院則會(huì)準(zhǔn)許先予執(zhí)行。征收房屋主題活動(dòng)的進(jìn)行以集體利益為目地，這種先予執(zhí)行申請(qǐng)通常會(huì)得到人民法院的認(rèn)可。因而，如被征收人不服補(bǔ)償決定，理應(yīng)立即行使訴權(quán)，積極依法維護(hù)自身合法權(quán)利，切忌因玩拖延戰(zhàn)術(shù)得不償失。

其五，司法部門申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行理應(yīng)歸屬于審理申請(qǐng)執(zhí)行的人民法院所管，因此，司法部門強(qiáng)制性拆遷的司法部門所管理應(yīng)遵照最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行中華人民共和國(guó)行政訴訟法若干問(wèn)題的解釋》第89條和最高人民法院《關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第1條的規(guī)定，通常屬于房子所在城市農(nóng)村基層人民法院;假如農(nóng)村基層人民法院覺得執(zhí)行有困難的，能夠報(bào)請(qǐng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)人民法院執(zhí)行。另一個(gè)，高級(jí)法院能夠依據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況決定管轄法院。

拆遷征地糾紛案件的處理所涉及法律、行政法規(guī)、司法解釋等法律規(guī)定繁冗復(fù)雜，其對(duì)法律專業(yè)知識(shí)的要求非常之高，除此，還應(yīng)具備處理拆征糾紛案件的豐富經(jīng)驗(yàn)！

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