城管有權(quán)強拆違建房嗎？就看是否符合這些條件

眾所周知，對于違法修建的建筑，政府有權(quán)簽字進行拆遷。不過，人們對于政府的哪些部門有權(quán)強制拆除違法建筑就不清楚了。而在實踐中，我們往往看到城管會組織人員對違建強拆，這主要是在根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定下，當(dāng)?shù)厝嗣裾跈?quán)給城管部門，賦予其一定的權(quán)利，允許其對違建進行強拆。所以，在授權(quán)的情況下城管才有權(quán)利對違建強拆。

一、城管有權(quán)強拆違建嗎？

依據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，對于違法的建筑進行拆除時，地方人民政府可以責(zé)成城管進行強制拆除，并且對違建人員進行處罰。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條　在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條　建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進行臨時建設(shè)的;

(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進行臨時建設(shè)的;

(三)臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

第六十七條　建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補報;逾期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。

第六十八條　城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

二、違法建筑可以強拆嗎？

根據(jù)原《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，任何單位或個人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進行工程建設(shè)，須申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，依法應(yīng)受處罰。

依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施”的決定。

即使強制拆除違法建筑，政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。

一般情況下，城市管理部門在尚未經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾跈?quán)責(zé)成的情況下，并無職權(quán)直接對違法建筑進行強拆，所以此時城管的強拆行為，即使是針對違建，這也是可以認定為違法的。反之，若是賦予了強拆的權(quán)利，那么就可以對違法建筑強拆，不過在強拆的時候也要注意方式方法以及必要的法定程序。