經(jīng)營性拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營性房屋拆遷怎么補償？

因為住宅的功能與非住宅功能上的差異性導(dǎo)致了其補償上面必然也會存在不同，經(jīng)營性的房屋拆遷相比住房又牽扯到停產(chǎn)停業(yè)、設(shè)備拆除等不同于住房的其他損失，那么經(jīng)營性房屋拆遷怎么補償?shù)?，補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。

根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條規(guī)定，被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益，應(yīng)當(dāng)選用收益法評估。即居民住房改商業(yè)用房的補償應(yīng)高于居民住房。

國務(wù)院辦公廳關(guān)于《認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》國辦發(fā)明電[2003]42號第四條中指出，對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當(dāng)補償。

由于各地采用的標(biāo)準(zhǔn)不同，被拆遷人應(yīng)該及時多了解本地的具體政策和規(guī)定，如果您在拆遷中遇到文章開頭之處的困境，不要急于簽協(xié)議，可以及時咨詢專業(yè)拆遷律師，必要的時候用法律的武器保障自己的合法權(quán)益免受侵害。