高鐵拆遷最新房屋賠償標準，有下面這幾種情況

國家飛速發(fā)展，很多城市都在新建高鐵，依據(jù)土地管理法的規(guī)定，國家在公共利益需要的情況下，是可以對土地進行征收的，修建高鐵是屬于公益項目之一，是可以征收土地的，那么因修建高鐵而拆遷的農房應該拿到多少補償呢？

鐵路線路兩側應當設立鐵路路線安全保護區(qū)。鐵路路線安全保護區(qū)的范圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋)外側起想歪的距離分別為：

(1) 城市市區(qū)高速鐵路為10米，其他鐵路為8米;

(2) 城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米，其他鐵路為10米;

(3) 村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米，其他鐵路為12米;

(4) 其他地區(qū)高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。

一、農村集體土地上的宅基地

如果是農村宅基地的，農村的房子拆遷有三種補償方式：

1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價;也就是我們常說的，重新劃一塊宅基地，同村或者隔壁村，搬個家。

2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價;這種情況下，一般是指村子里沒有宅基地重新分配，只能不補給當事人貨幣，但是這個貨幣補償?shù)臉藴适歉鶕?jù)房子的結構、裝修等來確定的，會有專門的評估機構，對房子進行評估。

3. 房屋置換，國家法律規(guī)定最低的置換標準是相同地段按面積1:1，有些地方的政策比較好，補償1:1.2，1:1.5的都有，這個標準只可以比1:1高，而不能低。

二、國有土地上的房子

國有土地的獲得有兩種方式，一種是劃撥，一種是出讓;國有土地上的房子遇到拆遷的時候，補償標準如下：

1. 房屋置換，相同地段最低拆一還一，除此之外，還有房子的裝飾裝修、搬遷費、安置費等;

2. 貨幣補償，最低標準是周邊房地產(chǎn)市場價;

三、耕地

征收耕地，補償主要包括土地補償費、人員安置費、地上附著物的補償和青苗費。其中征收耕地的土地補償費是前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍;安置補助費是按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算標準，是前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。若尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，當?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a貼。省、自治區(qū)、直轄市人民政府要制定并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準或區(qū)片綜合地價。

如果當?shù)赜薪y(tǒng)一年產(chǎn)值標準或區(qū)片綜合地價的，可參考該產(chǎn)值標準和區(qū)片價進行補償。征地區(qū)片價一般三至五年更新一次，被征收人的補償應當適用最新的補償標準，否則就會出現(xiàn)補償標準偏低，不合理的情況。

四、農村房屋拆遷無房產(chǎn)證怎么處理

1、農村房屋拆遷時房產(chǎn)證是非常重要的。因為農村房子的拆遷有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的補償是不一樣的。一般房屋應該有兩證，即房產(chǎn)證和土地證，兩證齊全，說明蓋房是經(jīng)過了批準的，兩證不齊，有可能是違章建筑，如果是違章建筑，即使不屬于建設需要拆遷的房屋，也有可能被強拆，如果是這親，強拆沒有補償，更不存在標準的問題。

2、但是大多數(shù)的農村房屋兩證都不齊全。有房產(chǎn)證，確實是拆遷補償?shù)挠辛ψC據(jù)之一，在城市這是主要依據(jù)，如果在農村的話，就應該區(qū)別對待了，因為大部分地方者沒有辦房產(chǎn)證的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證政策只有《城市房屋權屬登記管理辦法》，這是建立在具有國有土地性質的政策。而農村的土地現(xiàn)在還是集體土地，國家還沒有出臺過集體土地上的房產(chǎn)一定要辦房屋權屬登記的政策。

3、所以，農村房屋在國家還沒有出臺農村或集體土地上的房產(chǎn)辦理房產(chǎn)登記的辦法之前，農村集體土地使用證就成了唯一可證明擁有該處使用權的證明材料之一。

很多當事人不知道自己家的房子值多少錢，對評估結果也拿不準，不知道是否符合拆遷標準，其實很大的一個參考因素，就是當事人有沒有因為拆遷降低生活標準，雖然我們不指望拆遷發(fā)橫財，但是如果因為支持國家公共利益，導致自己無家可歸，負債累累，那這個補償標準就肯定是有問題的！