村委會(huì)強(qiáng)拆違建怎么辦？值得收藏的文章

國(guó)家對(duì)于違建房的存在也是要肅清的。在農(nóng)村地區(qū)，原先建房都不會(huì)去想辦理手續(xù)，想建在哪里就建在哪里。國(guó)家現(xiàn)在漸漸將經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)扶持對(duì)象，由城市轉(zhuǎn)移到農(nóng)村，農(nóng)村房屋建造亂象也得到的整治。很多人擔(dān)心自家的房屋會(huì)被認(rèn)定為違建房拆除。那么，農(nóng)村拆違建的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？村委強(qiáng)拆違建怎么辦？

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定內(nèi)容，鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒(méi)有依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，或者沒(méi)有按照許可證規(guī)定建設(shè)的房子，確實(shí)會(huì)被責(zé)令停止建設(shè)、限期改正，甚至被拆除。

但是在實(shí)踐中，并不是所有沒(méi)有取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的房子都一定會(huì)被依法認(rèn)定為違建，也不是所有存在缺少證件等違法違規(guī)情形的房子都必須被拆除或者一定沒(méi)有拆遷補(bǔ)償。

舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，有些房屋的建設(shè)年代較早，當(dāng)時(shí)現(xiàn)行《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》還沒(méi)有出臺(tái)實(shí)施，地方上對(duì)于相關(guān)許可的辦理存在規(guī)定或者流程不明確等的復(fù)雜情況，在這種情況下，這些無(wú)證、缺證的農(nóng)房就不能直接被以違建之名強(qiáng)拆或者不予補(bǔ)償了。

因此，提醒農(nóng)民朋友：不管認(rèn)定、強(qiáng)制拆除你房子的是誰(shuí)，在接到通知說(shuō)你的房子是違建的時(shí)候，咱們就要第一時(shí)間先確認(rèn)，根據(jù)法律規(guī)定和管理實(shí)踐，自己的房子究竟是不是一定要被拆除、不予補(bǔ)償?shù)?違建"。

注意了，即便是違建，村委會(huì)不是拆違主體，無(wú)權(quán)直接強(qiáng)制拆除農(nóng)民房屋！

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

也就是說(shuō)，對(duì)于咱們村里面可能存在的這類(lèi)違建，有實(shí)施拆除的行政權(quán)力的機(jī)關(guān)是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府;另外如果房屋征收已經(jīng)過(guò)政府裁決，經(jīng)過(guò)了訴訟程序的，也可能由人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。

無(wú)論是哪種情況，村委會(huì)作為村民自治組織而非行政機(jī)關(guān)，都沒(méi)有權(quán)利自行對(duì)村民房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除。

實(shí)踐中，如果村委會(huì)以自己的名義強(qiáng)制拆除違建房屋，那么咱們農(nóng)民朋友可以針對(duì)村委會(huì)的侵權(quán)行為啟動(dòng)法律程序維權(quán)。如果村委會(huì)以政府名義實(shí)施強(qiáng)制拆除行為的，農(nóng)民朋友們可以通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟等途徑展開(kāi)維權(quán)救濟(jì)。

村委會(huì)拆房造成財(cái)產(chǎn)損失的，農(nóng)民朋友可依法要求賠償！

所以說(shuō)，當(dāng)農(nóng)民朋友的房子被指出是違建時(shí)，除了關(guān)注村委會(huì)是否有權(quán)實(shí)施強(qiáng)制拆除之外，咱們還要關(guān)注如何通過(guò)法律途徑，證明咱們的房子是合法的、咱們享有完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。這樣即使房子不幸遭遇強(qiáng)制拆除，咱們也能依法爭(zhēng)取全面合理的補(bǔ)償和賠償。