強(qiáng)拆非法建筑的程序，都是必需要執(zhí)行的步驟

在我國，凡是合法建筑都應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定進(jìn)行報(bào)建，自由建設(shè)的，對城市規(guī)劃發(fā)展不利的，未經(jīng)批準(zhǔn)建筑的房屋就屬于不合法房屋，也就是違章建筑。違章建筑大部分會進(jìn)行拆除或合法報(bào)批申請，如果不能合法法的被拆除時(shí)可能面臨強(qiáng)拆，但是違法建筑強(qiáng)拆應(yīng)遵守合法程序。那么，在違法建筑的認(rèn)定中，到底行政機(jī)關(guān)應(yīng)該進(jìn)行哪些程序呢？

一、調(diào)查認(rèn)定 執(zhí)法機(jī)構(gòu)決定對涉嫌構(gòu)成違法建筑的建筑立案后，應(yīng)當(dāng)對該建筑是否確認(rèn)為違法建筑進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定，調(diào)查人員不得少于2個(gè)人且須主動(dòng)出示執(zhí)法證件。執(zhí)法人員可以詢問建筑所有權(quán)人并要求建筑所有權(quán)人提供相應(yīng)的規(guī)劃許可手續(xù)、詢問建筑相鄰權(quán)人、詢問建筑所屬村、組基層組織相關(guān)人員并制作詢問筆錄，對現(xiàn)場勘驗(yàn)并制作勘驗(yàn)筆錄，經(jīng)調(diào)查認(rèn)定構(gòu)成違法建筑的，才可以繼續(xù)走下一步的處罰程序。

二、擬行政處罰(聽證程序) 執(zhí)法機(jī)構(gòu)經(jīng)調(diào)查認(rèn)定涉案建筑構(gòu)成違法建筑的，對建筑所有權(quán)人作出行政處罰前，應(yīng)當(dāng)給被處罰人一個(gè)告知，告知當(dāng)事人作出行政處罰的事實(shí)、理由及依據(jù)，并告知當(dāng)事人依法享有的陳述、申辯和聽證權(quán)利，當(dāng)事人要求聽證的，執(zhí)法機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法召開聽證會。

三、責(zé)令限期改正 對于當(dāng)事人陳述、申辯或者聽證后，執(zhí)法機(jī)構(gòu)認(rèn)為其申辯和聽證理由不成立，依然需要對其違法建筑作出處罰的，應(yīng)當(dāng)先依法責(zé)令其限期改正，向當(dāng)事人下達(dá)《責(zé)令限期拆除違法建筑處罰決定書》，并告知其依法享有的復(fù)議和訴訟權(quán)利。

四、催告 對于超過限期改正的期限，當(dāng)事人不改正的，執(zhí)法機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法催告其限期改正，向當(dāng)事人下達(dá)《責(zé)令限期拆除違法建筑處罰催告通知書》，經(jīng)催告后仍不改正的，才能作出強(qiáng)制拆除的處罰。

五、行政處罰(強(qiáng)制拆除決定) 經(jīng)催告，當(dāng)事人仍不履行自行拆除的義務(wù)的，執(zhí)法機(jī)構(gòu)可以依法作出強(qiáng)制拆除的決定，向當(dāng)事人下達(dá)《強(qiáng)制拆除違法建筑決定書》，告知執(zhí)法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制拆除決定，并告知其依法享有的復(fù)議和訴訟權(quán)利。

處罰決定書發(fā)生法律效力時(shí)，才可以依法拆除違章建筑。處罰決定書發(fā)生法律效力有兩種情形：一、當(dāng)事人不申請行政復(fù)議也不提起行政訴訟，過了三個(gè)月，處罰決定書就產(chǎn)生法律效力;二、當(dāng)事人在兩個(gè)月內(nèi)提起行政復(fù)議，接著又提起了行政訴訟，經(jīng)過一審二審判決后產(chǎn)生法律效力。沒有經(jīng)過審批或者無證的房屋，要經(jīng)過嚴(yán)格的法律程序后才可以拆除。

六、公告 對違法建筑作出強(qiáng)制拆除決定的，執(zhí)法機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以公告，向當(dāng)事人送達(dá)《強(qiáng)制拆除違法建筑公告》，限期當(dāng)事人自行拆除，不自行拆除且也申請復(fù)議或者提起行政訴訟的，可以依法強(qiáng)制拆除。

七、強(qiáng)制執(zhí)行 對于公告后仍不自行拆除且也不依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的當(dāng)事人，執(zhí)法機(jī)關(guān)可以擇日強(qiáng)制拆除，并向當(dāng)事人送達(dá)《強(qiáng)制拆除違法建筑通知書》。

違法建筑強(qiáng)制拆除，是一種行政強(qiáng)制執(zhí)行手段，一般對于與違法建筑強(qiáng)制拆除的程序都是非常嚴(yán)格的。房屋作為公民重要的不動(dòng)產(chǎn)，直接影響公民的生產(chǎn)、生活，因此在決定實(shí)施強(qiáng)制拆除前應(yīng)當(dāng)慎之又慎，嚴(yán)格依照法律的規(guī)定，才能在保障拆遷工作順利進(jìn)行的同時(shí)，切實(shí)維護(hù)各方的利益和社會的和諧穩(wěn)定。