自家頂樓露臺陽光房是違章建筑嗎？來了解一下詳情

露臺陽光房主要集中在一樓跟頂樓，而且以新建小區(qū)居多，陽臺、露臺、樓頂都是改建陽光房的場所，不過業(yè)主們搭建陽光房的目的卻各不相同，有人是為了增加采光，有人是為了遮風擋雨，也有人要的就是那種小資的感覺。一片玻璃幕墻，一塊玻璃天花板，圍成頂樓一個透明的空間。那么自家頂樓露臺陽光房是違章建筑嗎？

首先我們要搞清楚是哪里的自建房，如果是城市里的城中村，你在自建磚瓦房頂上加蓋玻璃陽光房，不用，我敢說，不用鄰居舉報，超不過一星期，城建管理部門會到你家上門走訪的。

如果你地處真正的郊區(qū)農(nóng)村，那你完全不用擔心違規(guī)搭建這件事情，為什么呢？

1.你在自家的宅基地蓋的磚瓦房，在此基礎上加蓋一個玻璃陽光房是完全沒問題的。

2、農(nóng)村都有自家的小院，在院里或者直接在原有房屋基礎上搭建陽光房是不會影響鄰居的，并且農(nóng)村的鄰里關系一般都相處的很好，你跟鄰居通通氣想來他們也不會有異議的，比較農(nóng)村房子的間距較寬，也不會影響到他們居住。

總的來說，如果在自建房頂樓陽臺搭建相應的建筑應當取得城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門的許可，未經(jīng)許可的擅自搭建的都屬于違章建筑。但只要沒有影響他人正常生活、沒有妨礙城鎮(zhèn)市容管理、沒有影響城鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃的，一般不追究責任。

但是這里小編要提醒一下：陽光房并不屬于房產(chǎn)，如果你家的房屋被劃進拆遷范圍，陽光房是不能算作房產(chǎn)面積來增加賠償?shù)?，謹記?/p>

法律規(guī)定：

‘《物權法》第七十條　業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第七十一條　業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。

第七十二條　業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務?！?/p>