夫妻戶口不在一起拆遷如何算？可能跟想的不一樣

隨著各省市地方建設步伐的加快，拆遷范圍的逐步擴大，很多居民經歷房屋拆遷成了“拆遷戶”。這些被拆遷人在房屋拆遷、安置的過程中可能遭遇各種糾紛和問題。比如今天我們要談的問題，夫妻兩的戶口不在一起，那么遇到拆遷該如何算補償？

我們來以上海市為例，根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第三條規(guī)定“下列用語在本細則中的含義:(一)拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人，是指被拆除房屋的所有人。(三)房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關系的單位和個人。”五十四條的規(guī)定，“拆遷人給予被拆遷人的貨幣補償款、安置房屋歸被拆遷人所有。被拆遷人應當負責安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。” 根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》之規(guī)定，以及上海有關拆遷單位的實際操作，被拆遷人應當得到房屋拆遷貨幣補償款、搬家補償費、設備遷移費、臨時安家補助費、搬遷獎勵費以及一次性補償費等。

在《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補償安置若干規(guī)定》中并無明確農村宅基地的安置人口標準，參照《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法》及司法實踐，通常上海市集體土地動遷安置人口認定標準如下，即房屋拆遷許可證核發(fā)之日，不具有拆遷范圍內的本市常住戶口，在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口： (五)戶口不在本市的人員，因結婚實際居住在被拆遷房屋內至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內的應安置人口。據此規(guī)定，外省配偶戶口不在本地，只要其配偶屬于拆遷范圍內的應安置人口，其因結婚實際居住在被拆遷房屋內至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，即能獲得相關的動遷利益。至于具體規(guī)定，要結合拆遷政策的具體規(guī)定來判斷。

本文結合一則上海浦東新區(qū)人民法院的生效判決書，具體說明上海地區(qū)法院對外省配偶及其子女動拆遷利益問題的認定態(tài)度。本文案例中，原告無上海市戶口，原告與被告婚姻存續(xù)期間內，其居住的房屋因上海市軌道交通規(guī)劃要求拆遷，拆遷協議簽訂后安置被告一戶共4套房屋。后來二人離婚，原告及其女兒向法院起訴要求分割拆遷安置的4套房屋。法院認定，根據涉案拆遷補償安置協議約定，原告二人作為被安置人口應當獲得拆遷補償款，應當享有相關的動拆遷利益。根據當時的安置計劃，原告二人、被告二人經核定可安置房屋面積為160平方米，因此，法院支持其中一套動遷房屋歸原告二人所有，支付被告一方相應折價款。

而根據《土地管理法》的規(guī)定，補償是給被征地農民的，如果沒有地被征收就不屬于被征收人，只能屬于被安置人。如果單獨作為一戶，但是非農業(yè)戶口，在農村是不可能有宅基地或是農用地的，那么自然就不能作為被征收人。如果非農業(yè)戶口在本村購買了宅基地房屋，并且登記到了自己名下，那么可以作為單獨的一戶被征收。

我們根據公平二字也可推出，即使沒有明確的法律規(guī)定，任何一件事如果公平了就是合理的。如果作為單獨一戶安置很顯然對于征收方來說是不公平的。而具體的細則是要結合當地的實際情況來的，具體可以去咨詢相關的部門獲知。