村里拆遷老房子怎么算？具體賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

近年來(lái)，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展也是非常迅速，農(nóng)村正在煥發(fā)著新的生機(jī)。不過(guò)隨著農(nóng)村的發(fā)展、建設(shè)，部分老房子就必須要進(jìn)行拆遷，村里拆遷老房子怎么算呢？今天來(lái)跟大家詳細(xì)講解一下。

村里老房子拆遷補(bǔ)償主要分為兩個(gè)部分，一個(gè)是宅基地補(bǔ)償，另一個(gè)就是宅基地上房屋的補(bǔ)償。因?yàn)檎厥菍儆诖寮w所有的，所以這部分補(bǔ)貼是歸村集體所有，村民無(wú)權(quán)獲得。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

農(nóng)村宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶(hù)均安置面積÷戶(hù)均宅基地面積。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償。這個(gè)補(bǔ)償?shù)氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案有非常詳細(xì)的規(guī)定，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭疬w的負(fù)責(zé)部門(mén)。但這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有貨幣補(bǔ)償了。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)(老房子拆遷價(jià))、被拆遷房屋重置成新價(jià)(蓋新房子用的錢(qián))構(gòu)成。計(jì)算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償 = 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià) * 宅基地面積 + 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

在拆遷過(guò)程中，具體能得到多少補(bǔ)償是根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和村民收入水平來(lái)確定的，每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，我們不能以北京農(nóng)村的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求湖南農(nóng)村的補(bǔ)償。同理如果拆遷方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，我們要立即用法律的武器來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。