我國實行土地所有權(quán)歸國家和集體所有的基本制度,農(nóng)村土地是屬于村集體所有,有時候國家為了公共利益,需要征收農(nóng)村土地。國家在征收土地的時候,都會給予一定的經(jīng)濟補償,一般來說,農(nóng)民土地征用賠償有三部分組成,包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費等。那么補償標準是什么樣的呢?
1、土地補償費。土地補償費是用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
土地補償費的具體計算公式為:土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)。
2、安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
安置補助費的具體計算公式為:安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)。
3、青苗補助費。青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲,因征用土地需要及時讓出土地,致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失,所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標準一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。
青苗補助費的計算公式為:青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)。
土地補償費雖然屬于集體經(jīng)濟組織所有,但集體經(jīng)濟組織可以根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》規(guī)定程序即應(yīng)當(dāng)有本村過半十八周歲以上的村民或者本村三分之二以上的戶的代表參加的村民會議討論決定,在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行分配。
但如果被征用的屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地的,集體經(jīng)濟組織還應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,調(diào)整相應(yīng)土地給其承包或者對其喪失承包經(jīng)營權(quán)進行進行補償即支付一定的土地補償費。
從《土地管理法》中可以看到,對于土地的補償款,一定要按照原有的用途進行補助,包括了附著物、青苗的補助,這兩個要按照實際的市場價格補償給農(nóng)民。還可以拿到安置補助,這筆費用要結(jié)合人口數(shù)量進行計算,每個安置
征地的補償標準依據(jù)各地區(qū)的土地實際情況而定。國家征收農(nóng)民的土地,應(yīng)當(dāng)給予農(nóng)民安置費,還有征用土地費,等等費用,且國家在征地之前,就應(yīng)當(dāng)對被征地用戶進行通知以及補償實行先補后政策。征地的1、各項征地補償
根據(jù)《物權(quán)法》第42條的規(guī)定,土地征收的有效條件有三,即基于公共利益的需要、符合法定的權(quán)限和程序及依法進行征收。根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》第8條規(guī)定,為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社
政府強行征收土地屬于國家行為,判斷該行為的關(guān)鍵在于合不合法。只要符合相關(guān)法律的規(guī)定,即使是強行行為,政府也依舊可以征收土地。根據(jù)《行政訴訟法》第74條的規(guī)定,行政行為依法應(yīng)當(dāng)撤銷,但撤銷會給國家利益、
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