國(guó)家棚戶區(qū)改造新政策，2020棚戶區(qū)改造優(yōu)惠措施

棚戶區(qū)的居住環(huán)境并不十分適合現(xiàn)代人，因此國(guó)家紛紛出臺(tái)棚戶區(qū)改造計(jì)劃，改造的棚戶區(qū)賬戶，可獲得一定的改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家棚戶區(qū)改造新政策有哪些，主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面。

一、安置房經(jīng)營(yíng)管理單位可享優(yōu)惠

文件規(guī)定，對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位涉及的與改造安置住房相關(guān)的印花稅予以免征。對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。

《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。對(duì)于轉(zhuǎn)讓舊房沒(méi)有此項(xiàng)稅收優(yōu)惠，財(cái)稅〔2010〕42號(hào)文件突破了條例的限制，并且不再?gòu)?qiáng)調(diào)是否為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，但文件強(qiáng)調(diào)“轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20% 的”才可享受此項(xiàng)稅收優(yōu)惠。

二、個(gè)人購(gòu)買安置房有稅收優(yōu)惠

棚戶區(qū)改造的目的是為了幫助解決低收入家庭住房困難問(wèn)題，因此，文件特別規(guī)定了個(gè)人購(gòu)置安置房稅收優(yōu)惠政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買安置住房的印花稅予以免征;個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計(jì)征契稅;購(gòu)買超過(guò)90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅;個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購(gòu)置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。

與其他商品房相比，棚戶區(qū)房屋的價(jià)值可能比較低，補(bǔ)償?shù)臄?shù)額也可能會(huì)被拉低。房屋所有權(quán)人首先應(yīng)該確定，被劃為拆遷范圍的房屋，是否屬于棚戶區(qū)內(nèi)的房屋。再看看拆遷程序是否嚴(yán)格依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定進(jìn)行。如果您的房屋遭到非法強(qiáng)拆，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等法律途徑維護(hù)自身權(quán)利。