合法土地上的違章建筑要拆除嗎？取決于這幾點(diǎn)

拆除違章建筑一直是人們較為關(guān)心的內(nèi)容之一。違章建筑如何定義，怎樣拆除，是不是必須拆除，都是老百姓不太清楚地點(diǎn)，幾天我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)，什么形式的違章建筑必須拆除。針對(duì)于合法土地上的違章建筑必需要拆除嗎？

對(duì)于違章建筑是否需要拆除的根本原因，不取決于是否建在合法土地上，而是關(guān)鍵在于這幾個(gè)原因，我們先來(lái)看看哪些違建房屋需要拆除;1、沒(méi)有按照審批過(guò)的建筑設(shè)計(jì)圖紙，或擅自改動(dòng)設(shè)計(jì)圖紙而動(dòng)工的建筑物。 2、自用住宅、工業(yè)廠房或其他建筑物，沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批同意，而私自改變建筑物使用功能的。 3、雖然為非農(nóng)用地上的建筑，但是卻是特區(qū)內(nèi)已經(jīng)城市化的居委會(huì)或股份合作公司非法轉(zhuǎn)讓的。 4、把村民的宅基地，或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的非農(nóng)建設(shè)用地非法轉(zhuǎn)讓，或在其上擅自修建的建筑物。

5、雖然為村民的宅基地，或者是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的非農(nóng)用地，但是卻不符合當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃，或者超出了當(dāng)?shù)卣ㄖ?biāo)準(zhǔn)的。 6、雖然規(guī)劃成了公共設(shè)施、公共場(chǎng)所，或者是公共綠地，但是這些建筑是沒(méi)有通過(guò)審批手續(xù)而被占用的。 7、雖然提請(qǐng)了改建、加建，但是未通過(guò)政府有關(guān)部門或村集體的審批，而私自改建、加建的建筑物。 8、超過(guò)了使用期限的臨時(shí)建筑。 9、違反法律法規(guī)等規(guī)定的其他建筑物。

再來(lái)看看哪些類型的違建是不需要拆除的？ 1、一些擅自修建的違章建筑物，在拆除前，遞交了補(bǔ)辦申請(qǐng)，通過(guò)了建筑審批，違建變成了合法建筑，就不必再拆除。或者因?yàn)檫`章建筑不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，或者超出了建筑標(biāo)準(zhǔn)，按照規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了改正，符合要求之后，不必拆除。 2、有些建筑物和重要的建筑物建在一起，它們雖然屬于違建，但是如果要強(qiáng)拆，就會(huì)使重要建筑物的安全受到影響。這些違建就不必強(qiáng)拆。

3、如果拆除了違章建筑后，會(huì)使公共設(shè)施受到損害，或者使公共利益受到侵害，就不必要拆除。 4、一些違章建筑由于位置特殊或者建造方式特殊，依靠目前的技術(shù)手段無(wú)法拆除，所以只能保留。