老舊小區(qū)拆遷補償標準，核心就是這幾點

雖然現(xiàn)在有很多的小區(qū)看起來都是非常漂亮的，但是現(xiàn)在也存在著非常多的老舊小區(qū)，這些老舊的小區(qū)一般都是已經(jīng)修建了很多年的房子，但是現(xiàn)在相關(guān)部門也會對這些老舊的小區(qū)進行改造，接下來大家就來一起看看老舊小區(qū)改造的補償標準以及老舊小區(qū)改造包括什么的相關(guān)內(nèi)容吧。

老舊小區(qū)改造補償標準是什么？實際全國各地的老舊小區(qū)改造補償標準都是根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟水平來的，沒有具體的標準，不一樣的地區(qū)，不同的區(qū)域，補償標準可能都不一樣。大致的補償內(nèi)容主要包括這些，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定進行補償，補償內(nèi)容包括：被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償、獎勵。被征收房屋價值由房屋評估機構(gòu)評估確定。具體而言，征收方對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

而補償?shù)姆绞?，通常有這幾種，包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人可以自行選擇。值得注意的是，在老舊小區(qū)改造中，被拆遷人可以選擇“原址回遷”。上述條例第21條第2款規(guī)定：“因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋?！?/p>

針對老舊小區(qū)拆遷補償，我們需要注意這幾點;

1、在拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議中有。 2、如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。 3、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機關(guān)申請復議，或在三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。 4、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執(zhí)行。

寫在最后，老舊小區(qū)改造是一項民心工程，出發(fā)點是改善居民居住環(huán)境。但是在改造的過程中，會切切實實涉及被拆遷人的利益。如果遇到征收程序不合法、補償標準不合理的情況時，被拆遷人可以通過申請政府信息公開、申請行政復議、提起訴訟等方式維護自身合法權(quán)益。在拆遷過程中，如果補償明顯不合理的，建議被拆遷人不要輕易簽訂補償協(xié)議，遇到問題時要及時咨詢專業(yè)律師。