征地補償一直是農(nóng)民關(guān)心的問題,尤其是隨著城市化進程的加快,對土地的需求不斷加大,有的人的確是因為征地一夜暴富,但是整體來說,畢竟是少數(shù)。新修訂的《土地管理法》自正式實施以來,許多人都對此有著這樣或那樣的困惑,而大家最關(guān)心的,就是征收補償究竟能拿多少錢?
一、新土地法補償標準:
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
二、新土地法補償項目:
1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
《土地管理法》規(guī)定,區(qū)片綜合地價至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。在2020年征收用2016年的區(qū)片綜合地價的,是違反法律規(guī)定的,被征收人可以以此爭取合理的征收補償。而合理的征收補償,還是要看土地產(chǎn)值,看征收補償能不能保證你現(xiàn)在的生活水平。
拆房賠償是對被拆除房屋的人的一種經(jīng)濟補償方式,這個也是對被拆除房屋的人的一種彌補方式,首先得了解賠償?shù)姆绞接心男?;農(nóng)村房屋拆遷的補償方式有3種:房屋補償、現(xiàn)金補償和兩種結(jié)合的補償。除此之外,今年農(nóng)房拆
城市在不斷的發(fā)展,自然而然就會有一些不符合規(guī)劃的老舊廠房被列為拆除對象,拆遷時免不了的,因而就會涉及到補償?shù)氖乱?,一般的廠房拆遷補償標準是什么呢?價格怎么樣?所謂補償標準,就是依據(jù)國務(wù)院新拆遷條例及各
農(nóng)村房屋的征收補償價格一般來說跟土地的用途無關(guān),主要有以下這幾個方面構(gòu)成;土地補償費:1、征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計算;2、征用魚塘、藕塘
6.1.1 收益還原法(1)確定年總收益時,在缺少經(jīng)營收益資料時,可采用具備可比性的當?shù)仡愃飘a(chǎn)業(yè)的客觀經(jīng)營收益數(shù)據(jù),經(jīng)過必要的校核修正,測算待估宗地的收益水平。(2)確定年總費用時,鑒于各地執(zhí)行的土地
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