拆遷時土地置換是什么意思？看完就有數(shù)了

如果沒有經(jīng)歷過拆遷的話，我們可能以為拆遷就是把房子拆了，然后再給一套或是多套房子就行了，但其實拆遷并不是這么簡單的事情，它會涉及到很多方面，也會有一些專業(yè)術(shù)語，其中有些專業(yè)術(shù)語聽起來不難理解，但真正理解起來卻很難，比如說土地置換等，那么，拆遷時土地置換是什么意思呢？下文就來給大家揭曉答案。

拆遷很多時候都是為了加快城市發(fā)展，而在城市發(fā)展的過程中，肯定會涉及到老城區(qū)的改造問題，土地置換就是在改造老城區(qū)的過程中經(jīng)常會運用到的一種方式，當(dāng)老城區(qū)的發(fā)展需要把其中的一些企業(yè)拆除的時候，一般會以土地置換的方式來進行，土地置換有兩種情況，一種是把企業(yè)置換到同一個地區(qū)的其他位置，另一種是把企業(yè)置換到其他地區(qū)。

在拆遷的時候，被拆遷企業(yè)可以選擇的補償方式除了有土地置換這種方式之外，還可以選擇貨幣補償或者是土地置換與貨幣補償相結(jié)合，一般情況下，被拆遷企業(yè)都會選擇土地置換，而被拆遷企業(yè)要想獲得長遠發(fā)展，在面對土地置換的時候就應(yīng)該把該考慮的因素都考慮在內(nèi)。

在諸多被拆遷企業(yè)應(yīng)該考慮的因素當(dāng)中，有四大因素最不應(yīng)該被忽視，一是選擇的置換土地位置不能影響企業(yè)經(jīng)營；二是要弄清楚置換土地的具體性質(zhì)；三是要衡量一下置換土地當(dāng)前的價值和今后增值的情況；四是要了解置換土地近幾年的規(guī)劃情況。前三個因素很好理解，這里不再贅述，第四個因素特別值得一提，因為如果被拆遷企業(yè)不了解置換土地的規(guī)劃情況的話，那就有再次面臨拆遷的可能，想必沒有哪一家被拆遷企業(yè)希望如此吧。