拆遷中房屋尺寸怎么界定？詳細(xì)解答房屋尺寸界定

當(dāng)居住的房屋即將要拆遷的時候，被拆遷人想要知道的問題非常多，包括拆遷時間、拆遷補(bǔ)償?shù)?，其中，由于房屋尺寸大小與拆遷補(bǔ)償多少直接掛鉤，因此很多被拆遷人想要知道拆遷中房屋尺寸的界定方法，那么，拆遷中的房屋尺寸究竟是怎么界定的呢？今天這篇文章就來給大家答疑解惑。

拆遷房屋尺寸不能粗略測量，更不能大概估計(jì)，因?yàn)樵趯Σ疬w中房屋的尺寸進(jìn)行測量的時候，必須嚴(yán)格按照《房屋的測量規(guī)范》進(jìn)行測量，如果測量出的拆遷房屋面積小于房產(chǎn)證上登記的面積，那就要以房產(chǎn)證上登記的房屋面積為準(zhǔn)，而如果測量出的拆遷房屋面積大于房產(chǎn)證上登記的面積，那就必須上報(bào)，由住建、規(guī)劃、國土這三個部門來對該拆遷房屋是不是存在違章搭建的問題進(jìn)行裁定，經(jīng)過裁定之后，如果該拆遷房屋不存在違章搭建的問題，則以測量結(jié)果為準(zhǔn)。

值得一提的是，拆遷中的房屋并非都有房產(chǎn)證，因此，如果拆遷中的房屋有房產(chǎn)證的話，那就按照《房屋的測量規(guī)范》的要求進(jìn)行尺寸界定，而如果拆遷中的房屋沒有房產(chǎn)證的話，那就需要房主出示記載了該房屋建筑面積的相關(guān)批準(zhǔn)文件，如果說該房屋的實(shí)際面積比文件記載的面積要小，那在對拆遷中房屋尺寸進(jìn)行界定的時候就以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

對拆遷中的房屋尺寸進(jìn)行界定是一件很有必要的事情，一方面可以保障被拆遷人的利益，另一方面也能夠維護(hù)拆遷人的利益，所以被拆遷人不要排斥房屋尺寸界定這件事情，相反應(yīng)該積極配合，當(dāng)然，拆遷并非只涉及到房屋尺寸界定這一件事情，因此作為被拆遷人在處理拆遷事宜的時候要時刻警惕，如果對拆遷事宜有困惑，不論是哪方面的困惑，都不要遲疑，一定要及時與拆遷律師取得聯(lián)系。