(1)計(jì)算持倉(cāng)盈虧
所謂持倉(cāng)盈虧,就是持有在手、尚未平倉(cāng)的合約也要結(jié)算盈虧。正如前面反復(fù)強(qiáng)調(diào)的,股指期貨是每天結(jié)算的。結(jié)算的時(shí)候是以結(jié)算價(jià)結(jié)算。結(jié)算機(jī)構(gòu)要根據(jù)當(dāng)日交易的結(jié)算價(jià),計(jì)算出未平倉(cāng)合約的持倉(cāng)盈虧,確定未平倉(cāng)合約應(yīng)付保證金數(shù)額。持倉(cāng)盈虧有兩種情況,一種是以前開的倉(cāng)還沒有平掉的,用今天的結(jié)算價(jià)和前日的結(jié)算價(jià)來結(jié)算盈虧;另一種是當(dāng)天新開的倉(cāng),那就用今天的結(jié)算價(jià)和開倉(cāng)價(jià)來結(jié)算持倉(cāng)盈虧。
計(jì)算方法是:
多頭當(dāng)日持倉(cāng)盈虧=(當(dāng)天結(jié)算價(jià)-當(dāng)日開倉(cāng)價(jià))×持倉(cāng)量×合約乘數(shù)-手續(xù)費(fèi)
多頭歷史持倉(cāng)盈虧=(當(dāng)天結(jié)算價(jià)-前日結(jié)算價(jià))×持倉(cāng)量×合約乘數(shù)-手續(xù)費(fèi)
空頭當(dāng)日持倉(cāng)盈虧=(當(dāng)日開倉(cāng)價(jià)-當(dāng)天結(jié)算價(jià))×持倉(cāng)量×合約乘數(shù)-手續(xù)費(fèi)
空頭歷史持倉(cāng)盈虧=(前日結(jié)算價(jià)-當(dāng)天結(jié)算價(jià))×持倉(cāng)量×合約乘數(shù)-手續(xù)費(fèi)
如果賬戶出現(xiàn)浮動(dòng)虧損,保證金數(shù)額不足以維持未平倉(cāng)合約,結(jié)算機(jī)構(gòu)便通知會(huì)員在第二天開市之前補(bǔ)足差額,即追加保證金,否則將予以強(qiáng)行平倉(cāng)。
(2)計(jì)算平倉(cāng)盈虧
所謂平倉(cāng)盈虧,就是將頭寸平掉后結(jié)算的盈虧,即投資者實(shí)際得到的盈虧數(shù)額。
平倉(cāng)盈虧可以分為平當(dāng)日倉(cāng)和平歷史倉(cāng)。平當(dāng)日倉(cāng),就是當(dāng)天開倉(cāng),當(dāng)天平倉(cāng),計(jì)算方法是以賣出價(jià)減去買入價(jià)。平歷史倉(cāng)是平當(dāng)日以前開的倉(cāng)。由于歷史倉(cāng)位的成本價(jià)已經(jīng)調(diào)整為結(jié)算價(jià)了,歷史倉(cāng)的實(shí)際盈虧不是由賣出價(jià)減買入價(jià)來計(jì)算,而是用平倉(cāng)的價(jià)格和前結(jié)算價(jià)來結(jié)算盈虧。具體的計(jì)算公式如下:
多頭當(dāng)日平倉(cāng)盈虧=(平倉(cāng)價(jià)-買入價(jià))×持倉(cāng)量×合約乘數(shù)-手續(xù)費(fèi)
多頭歷史平倉(cāng)盈虧=(平倉(cāng)價(jià)-前結(jié)算價(jià))×持倉(cāng)量×合約乘數(shù)-手續(xù)費(fèi)
空頭當(dāng)日平倉(cāng)盈虧=(賣出價(jià)-平倉(cāng)價(jià))×持倉(cāng)量×合約乘數(shù)-手續(xù)費(fèi)
空頭歷史平倉(cāng)盈虧=(前結(jié)算價(jià)-平倉(cāng)價(jià))×持倉(cāng)量×合約乘數(shù)-手續(xù)費(fèi)
將平倉(cāng)盈虧和持倉(cāng)盈虧加起來,就可以算出今天的盈虧了。如果盈利,可以提走;如果虧損,則需要追加保證金。也可以將部分頭寸平倉(cāng),釋放一部分保證金。假設(shè)保證金為10%,你虧了3%,就應(yīng)該補(bǔ)上3%,但如果沒錢補(bǔ)倉(cāng),你也可以平掉頭寸,因?yàn)槟阍瓉矸帕?0%,現(xiàn)在虧掉3%,平倉(cāng)后還剩7%。如果你不平,又不追加保證金,期貨公司就會(huì)替你平倉(cāng)。其原因是期貨價(jià)格變動(dòng)很快,如果一直放著不動(dòng),期貨價(jià)格可能導(dǎo)致虧損超過原來的10%,因此需要及時(shí)追加保證金或強(qiáng)行平倉(cāng)。強(qiáng)平本身并沒有法律風(fēng)險(xiǎn),但如果強(qiáng)平后還有缺口,你就有法定義務(wù)需要補(bǔ)上,這時(shí)候你還不補(bǔ),那么你可能會(huì)被期貨公司告上法庭。
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問答
國(guó)有土地上房屋拆遷所給予的補(bǔ)償以房屋評(píng)估價(jià)值為依據(jù),而評(píng)估價(jià)值必須由有資質(zhì)的評(píng)估公司依據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值確定。除考慮房屋構(gòu)造、面積、建造的時(shí)間外,房屋所在的地理位置用途等因素對(duì)房屋價(jià)值的影響會(huì)很大。國(guó)有
拆遷補(bǔ)償款要綜合考慮自己房屋所在的位置,周邊房地產(chǎn)的價(jià)格,拆遷項(xiàng)目的背景,被拆遷人的家庭人口情況,房屋情況,地上物的價(jià)值情況。主要根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,也就是大家常說的國(guó)務(wù)院第590號(hào)
根據(jù)國(guó)家對(duì)建筑面積的計(jì)算規(guī)定,像天井這種部位,沒有頂?shù)?和院子一樣),是不能算建筑面積的。房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積,不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積,除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。房屋
1、以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實(shí)生活中,由于戶籍人員的粗心大意或測(cè)量不準(zhǔn)確,房屋權(quán)屬證書上的面積與實(shí)際面積也有可能會(huì)存在一定程度上的不一致。因此,當(dāng)被征收人認(rèn)為記錄面積小于實(shí)際面積時(shí),法院可以組織當(dāng)事人進(jìn)行實(shí)
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