企業(yè)拆遷應當賠償什么項目？該怎么賠償呢？

企業(yè)遇到拆遷，安置補償自然成為關注的焦點，跟普通的房屋、土地征收一樣，企業(yè)拆遷的補償款也由幾部分組成。下面請跟隨我一起閱讀下文了解相關內容吧。

企業(yè)拆遷應當賠償什么項目？

一、房產價值賠償。

房產價值賠償方面主要由房產和土地使用性質決定;

企業(yè)房產用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產證登記為準;土地使用性質也一般是工業(yè)用地。所以房產價值基本比較固定，對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產評估有限公司評估價值為參考值。

二、設備設施賠償。

設備設施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：

1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項目是適當賠償，而不是充分賠償;

2、是沒有中介機構能夠進行專業(yè)評估，無法出具評估報告;

3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產評估有限公司進行此項目評估，但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。

三、停產停業(yè)賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。停產停業(yè)賠償方面在國內處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。

四、搬遷獎勵賠償。

搬家物流費用，根據拆遷的實際情況確定;搬遷獎勵費需要與拆遷方進行商談確定。

企業(yè)拆遷對于企業(yè)主來說是一件大事，企業(yè)拆遷補償是否如意直接關系到企業(yè)主今后的事業(yè)安排，甚至直接影響到企業(yè)主的生活。企業(yè)拆遷維權需采用最直接有效的方式，切不可走彎路，時間勝于一切。